Netherlands Sotheby's International Realty's video: Amsterdam Valkenburgerstraat Netherlands Sotheby s International Realty

Wonen in een luxe moderne villa voorzien van alle comfort op Eigen Grond en twee eigen parkeerplaatsen midden in het centrum van Amsterdam? Dat kan in dit waanzinnig ruime woonhuis, genaamd The Double van de architect Arets! De woning Deze riante villa met een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 246 m2 is direct gelegen aan het water van de Uilenburgergracht en beschikt over een binnentuin, een ruim terras en balkon met een oppervlakte van samen ca. 80 m2. Tevens heeft u de mogelijkheid om direct bij uw woning aan het terras uw boot aan te meren. Aan alle hedendaagse luxe en comfort is gedacht. Zo is er bijvoorbeeld een state-of-the-art domoticasysteem (Gira 9) aanwezig en beschikt de woning over een zeer uitgebreid alarmsysteem. Niet alleen kunt u op afstand al de temperatuur in uw woning regelen, maar ook kunt u via de camera's in oogje in het zeil houden. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. The Double Amsterdam Twee gebouwen, met eronder een parkeergarage en er tussenin een binnentuin met terrassen en Japanse invloeden. Buiten: veel glas, zowel doorzichtig als ondoorzichtig. Binnen: een zee van licht in een zorgeloos compleet concept waarbij keuken, badkamer, sanitair en kasten een integraal onderdeel uitmaken van het totale design. Locatie: tussen de Prins Hendrikkade en het Waterlooplein en tussen het Centraal Station en Artis! Op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de twee gebouwen zijn in totaal 45 woningen. The Double bevat 23 appartementen, 1 villa, 4 penthouses en 17 Urban Studios. Alle woningen kunnen rekenen op de hoogst mogelijke kwaliteit van afwerking. Uiteraard is er een conciërge aanwezig in het complex. En er is ook een inpandige wellness, zwembad en fitnessruimte. Bijzonderheden - het woonhuis is gelegen op EIGEN GROND; - de woonoppervlakte is ca. 246 m2; - de oppervlakte van de buitenruimten is in totaal ca. 80 m2; - keuken: Italiaans design (Valcucine) met inbouwapparatuur van Miele; - alle sanitair van Alessi; - domotica Gira 9 systeem; - voldoende vaste kasten; - alle gordijnen elektrisch te bedienen; - gehele woning voorzien van houten visgraat vloer (en vloerverwarming/vloerkoeling); - het terras is te verwarmen d.m.v. ingebouwde elektrische heaters; - aanlegplaats voor het aanmeren van een boot direct aan het terras toegankelijk met een elektrisch te openen hek; - servicekosten ca. € 638,88 per maand; - servicekosten inclusief huismeester, de wellness en fitness; - inclusief 2 parkeerplaatsen in de onderbouw. De parkeerplaatsen zijn gelegen op erfpacht; - servicekosten voor de parkeerplaatsen bedragen ca € 220,15,- per maand per parkeerplaats (inclusief de canon); - oplevering in overleg. https://www.sothebysrealty.nl/aanbod/woningaanbod/amsterdam/koop/huis-4333316-Valkenburgerstraat-138E/