大S航拍大S看世界's video: MONACO GRANDE MONACO KAI TAK HARBOUR 1

#航拍啟德 #大S看世界 #大S航拍 會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO發展項目第2期，昨公布命名為GRANDE MONACO。會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目正準備樓書及示範單位，預計農曆新年後推售。 項目涵蓋1座高座和4座低座，共有247伙，206伙屬於高座分層戶，41伙屬於低座特色戶。高座單位間隔由1房至4房，實用面積340呎至960呎；低座單位預計會以招標方式推售。 黃光耀續表示，GRANDE MONACO位置比第1期更佳，故有條件加價，相信定價會與MONACO有1成差距。 會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘透露，項目第1期暫沽328伙，套現逾39億元，平均成交呎價24,586元。 【2021新盤】啟德MONACO價單登場　開放式單位280呎　最平折實價596.6萬起 農曆新年前夕，向來是樓市淡季，惟仍有發展商推出全新盤，其中會德豐地產旗下的啟德MONACO率先登場，並公布首張價單，涉及80伙，設開放式至三房間隔，折實價596.6萬元起，會德豐地產主席梁志堅強調，MONACO以合理價推出市場。 MONACO首張價單，涉及80伙單位，包括14伙開放式、11伙一房、46伙兩房、以及9伙三房單位，實用面積由280平方呎起，至最大762平方呎，以最高折扣率計，即20.5%，MONACO首批單位折實價由596.6萬元起，至最貴約1,750萬元，折實呎價約20,368元至24,691元，而折實平均呎價則為22,669元。 值得留意的是，MONACO地皮於2017年1月批出，原由海航集團旗下的香港國際建設，以逾55億元奪得，但其後海航財困，並於2018年3月，出售上址地皮予會德豐，當時作價63.59億元，每平方呎樓面地價約15,000元。會德豐地產常務董事黃光耀說，原定去年底推出MONACO，但疫情肆虐，影響政府審批預售樓花同意書的進度，故延至現時才推出。 發展商趁新冠肺炎疫情略為緩和搶閘推新盤，市場盛傳會德豐地產旗下啟德MONACO最快於本周內開價，發展商已於樓盤網站接受VIP優先預約登記即將開放參觀MONACO示範單位。 據MONACO官方網站顯示，已新增MONACO展覽廳及VIP優先參觀示範單位登記的頁面，供有興趣人士申請，除基本個人資料、聯絡方法外，亦要求申請人士必須填寫購買目的、家庭人數及了解單位類型。據悉，該盤將於本周五下午5時15分至6時15分優先開放示範單位予CLUB WHEELOK會員參觀，配合防疫及限聚令要求，每位會員只可額外邀請一位親友出席。 首期399伙 近兩年樓花 網頁同時披露MONACO單位戶型，包括開放式、1房（開放式廚房）、2房（開放式廚房）、2房、3房（開放式廚房）、3房及儲物室、3房（連套房）、3房（連套房）及工作間連廁、4房（連雙套房）及工作間連廁。MONACO屬旗下KAI TAK HARBOUR系列樓盤，共有646伙單位，首期提供399伙，預計關鍵日期為2022年12月30日，即樓花期近兩年。 會德豐地產啟德沐泰街12號項目命名為MONACO Development，分為2期發展，第1期及第2期分別提供399及247個單位，目前兩期已申請預售樓花同意書，預計關鍵日期為2022年12月31日。據發展商早前透露，項目第1期部署今年底前推售。 沐泰街12號項目第1期項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街12號，預計落成日期為2022年11月15日。 沐泰街12號項目第1期 (Property Development at 12 Muk Tai Street, Phase 1) 共提供399伙住宅單位。 項目的配套設施、交通、生活配套及社區康體設施 配套設施方面，項目將設有康樂設施。 交通方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 生活配套方面，區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 社區康體設施方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。 項目背景及動向 沐泰街12號項目第1期屬啟德第1L區1號地盤項目/ NKIL 6564項目，地段編號為新九龍內地段第6564號，地皮面積約7,318平方米，指定作私人住宅用途。 該地皮於2017年1月，由海航集團旗下的香港國際建投以55.297億元投得，每呎樓面地價約1.3萬元，較當時市場預期最高1.2萬元，高出最少逾8%。 其後發展商會德豐地產於2018年3月9日公佈，以63.592億元向海航購入啟德第1L區1號地皮。 項目早在2018年1月已獲屋宇署批出建築圖則，而會德豐在收購地皮被後重新入則，並在2018年8月獲批。 據了解，項目的總樓面面積約42.5361萬平方呎，將分為多期發展，預計建有七幢住宅建築，分別樓高4至34層。 其中一幢34層高住宅大廈及兩幢4層高建築位於兩層式基座上；而另有一幢33層高住宅大廈及三幢5層高建築，則位於一層基座上。 項目第1期已於2019年10月入紙申請預售樓花同意書，現正待批中。 樓盤資料 所在地區：九龍啟德發展區 樓盤類別：分層屋苑 地段編號：新九龍內地段第6564號 中文地址：沐泰街12號 英文地址：12 Muk Tai Street 單位總數：399伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：34校網 中學校網：九龍城區 預計落成日期：2022年11月15日 ✨✨✨✨訂閱✨✨✨✨ 你好，我是大S，鍾意速游、航拍、接觸天外文明同黑科技，希望以拍片嘅形式分享多啲新奇有趣古怪嘅東西俾大家！ 因為世界那麼大，大S看世界頻道係一個集航拍、旅行、科技、生活、工作⋯⋯頻道，不斷為你製作新鮮題材去改善生活人類質素、AI工作效率、自我增值等。每日一片，星期六日及公眾假期加密出片。大家有咩問題同感想都可以喺下面氣link留言，你哋嘅支持就喺我繼續拍落去嘅動力！ ~~~~~大S看世界頻道~~~~~ ►https://www.youtube.com/大S看世界?sub_confirmation=1 【元朗站新地上蓋項目】航拍 https://youtu.be/NCwL2MBI0nU 【蔚藍東岸 Montego Bay】航拍 https://youtu.be/wXoITIPk-7I 【瓏珀山 St Michel】航拍 https://youtu.be/l3ZwQSv-wFw 【THEi】航拍 https://youtu.be/CYxX-fuf434 【LP10】航拍 https://youtu.be/0HNgaHU3HFw 【將藍隧道 藍田交匯處】航拍 https://youtu.be/OY0q0Bi4jao 【恆大‧珺瓏灣】航拍 https://youtu.be/BIbaQturHoQ 【OMA OMA】航拍 https://youtu.be/C3-4yG8-OsM 【Monaco會德豐啟德】航拍 https://youtu.be/LkstOipEr7E 【將軍澳跨灣連接路】航拍 https://youtu.be/7e1Ofd3on20 【獅子山】航拍 https://youtu.be/ri2WruuRLfM 【油麻地停車場大廈】航拍 https://youtu.be/U-jg_Khb_4U 【大澳棚屋】航拍 https://youtu.be/SsTeJjivUns 【屯赤隧道】 航拍 https://youtu.be/RVCDH2riMps 【M+西九文化區】航拍 https://youtu.be/a0AMBFZmJKM 【晉環黃竹坑車廠上蓋】航拍 https://youtu.be/BR_U0F2Zaw4 【利南道66號項目】 航拍 https://youtu.be/9bk0I7mqyiA 【將軍澳跨灣連接路】航拍 https://youtu.be/bJVMRaBE-ak 【Central Peak】 航拍 https://youtu.be/BNi4GJEP0S4 【火炭站中洲凱堤】航拍 https://youtu.be/q4Cnoo-6udk 【富蝶邨二期】航拍 https://youtu.be/DTte2Rtpgy0 【大埔露輝路項目】航拍 https://youtu.be/2cubbfCSv5Q 【彩福邨｜彩和樓】 航拍 https://youtu.be/vJc_WP2HPOs 【八文樓｜文華新村】航拍 https://youtu.be/Q4kXTBlhjTA 【KOKO HILLS】航拍一二三期 https://youtu.be/ohZt2kL70eA 【創紀之城第8期】航拍 https://youtu.be/lc_6miEqtOU 【明華大廈重建項目】航拍 https://youtu.be/9un1hixdEHw 【愛海頌】航拍 https://youtu.be/NBvWp6oO9KQ ========================================================= 請按一下喜歡，並將我們的頻道分享。請訂閱我的頻道，再按一下🔔，讓我們為你送上最新的作品。📌https://www.youtube.com/大S看世界?sub_confirmation=1R📌 ☆★業務合作查詢請發電郵到☆★ BigSseeWorld@yahoo.com 贊助 + 支持 + 鼓勵出片可點撃下面連結贊助： Paypal 贊助 : paypal.me/BigSSeeW #大S看世界 #大S航拍 #一手樓航拍 #航拍新盤 #新盤樓層實拍 #樓層航拍 新盤航拍 #新樓航拍